Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο: Μοχλός Ανάπτυξης

Πόσος λόγος αλήθεια, δεν έχει γίνει για αυτή την ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια; Την ψάχνουμε γύρω από μια σειρά από ενέργειες αλλά αυτή δεν έρχεται. Άλλος τόσος λόγος  έχει γίνει για το ΓΠΣ όχι μόνο στην πόλης μας και την ανάγκη για την αναθεώρησή του και την ένταξη νέων περιοχών.
Το ερώτημα είναι, μπορεί η γη να δώσει εργαλεία που θα συμβάλουν στην ανάπτυξη, όχι μόνο της τοπικής κοινωνίας, αλλά και στο ευρύτερο οικονομικό σύστημα μιας περιοχής; Σαφέστατα ναι.
Μπορεί να υπάρξει ανάπτυξη χωρίς την εκμετάλλευση της γης; Ναι, αλλά ΜΟΝΟ αν έχεις ήδη ανεκμετάλλευτους πόρους που μπορούν αν προσφέρουν στην παραγωγή υπεραξιών (αγαθών και υπηρεσιών).  Εν ολίγοις μπορεί, αν έχεις ήδη χώρους έτοιμους προς εκμετάλλευση, χώρους δηλαδή που να μπορείς να χρησιμοποιήσεις για υποδομές του Δήμου.

Στον Δήμο μας, εδώ και 3 ½ χρόνια δεν έχει γίνει καμία τροποποίηση του ΓΠΣ και δεν έχει γίνει καμία ένταξη γης σε αυτό, ενώ η Δημοτική Κοινότητα της Πεντέλης δεν έχει καν ΓΠΣ!! Μέσα στα όρια του Δήμου, οι ελεύθερες προς χρήση εκτάσεις έχουν εξαντληθεί και δεν υπάρχει έτοιμο προς χρήση κάποιο τμήμα γης που θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για βασικές ανάγκες των υπηρεσιών του δήμου και των δημοτών. Τρανή απόδειξη για την κατάσταση αυτή είναι η απάντηση από την πλευρά του Δήμου, στο αίτημα για μετεγκατάσταση του νηπιαγωγείου της Ν.Πεντέλης ή την κατασκευή νέου σχολείου που τόσο έχει ανάγκη ο τόπος μας, η οποία ήταν «βρείτε χώρο εσείς οι γονείς, οι σύλλογοι και η ένωση…. και εμείς θα το κάνουμε». Απάντηση εκ του ασφαλούς, αφού χώροι δεν υπάρχουν, αλλά και πλήρη παραδοχή ότι δεν έχει γίνει τίποτα για την εξεύρεση λύσης.

Να ένα σαφέστατο παράδειγμα για την αναγκαιότητα της αναθεώρησης του ΓΠΣ και την ένταξη νέων περιοχών. Χώροι για σχολεία!! Όπως έχει διαμορφωθεί η κατάσταση σήμερα στα σχολεία της πόλης μας, δείχνει την απόλυτη γύμνια στην πρόληψη της κατάστασης, αλλά ακόμα περισσότερο και την έλλειψη οποιαδήποτε προσπάθειας να επιλυθεί το θέμα το οποίο με μαθηματική ακρίβεια θα γιγαντώνεται συνεχώς, για τα επόμενα χρόνια, αφού η δεξαμενή της ιδιωτικής παιδείας θα αδειάζει, λόγο της οικονομικής κρίσης,  σε αυτή της δημόσιας. Είδαμε, μ έσα σε εποχές ύφεσης και οικονομικής κρίση, να περνάνε από μπροστά μας εκατομμύρια € από την Περιφέρεια για γήπεδο Ανώνυμων Εταιρειών, αλλά δεν μπορούσαμε καν να αντιδράσουμε και να διεκδικήσουμε το οτιδήποτε αφού δεν έχουμε καμία μελέτη για σχολείο. Και πώς να έχουμε, αφού δεν έχουμε καν τον χώρο…

Θα είχαμε περισσότερους Αθλητικούς χώρους και γήπεδα. Σήμερα στην πόλη μας ολοένα και περισσότερα παιδιά αθλούνται και σε κάποιες περιπτώσεις καλούνται να κάνουν πρωταθλητισμό ή να προετοιμαστούν για ένα υψηλό επίπεδο, σε ανοιχτά γήπεδα, πολλές φορές ακατάλληλα για συντονισμένη ομαδική αθλητική δραστηριότητα. Αυτό κρύβει ήδη ένα πρόβλημα που έχει να κάνει με τον τρόπο διαχείρισης των υποδομών αλλά και την έλλειψη γηπέδων και αθλητικών χώρων.

Πλατείες, χώροι αναψυχής και πάρκα. Τεράστια η ανάγκη των πολιτών και σίγουρα άλλο ένα μέσο ανάπτυξης αφού μια ολόκληρη οικονομία ζει γύρω από τέτοιες δραστηριότητες. Εμπορικά καταστήματα, καταστήματα εστίασης δημιουργούνται και αναπτύσσονται γύρω από τέτοιες περιοχές αφού εξασφαλίζουν σταθερή επισκεψημότητα εν δυνάμει πελατών.

Χώροι  Στάθμευσης. Με την αναθεώρηση του ΓΠΣ μπορούν να δημιουργηθούν χώροι στάθμευσης, κυρίως κοντά στις εμπορικές ζώνες, οι οποίες θα εξασφαλίσουν πιο εύκολη πρόσβαση των πολιτών στο εμπορικό κέντρο του Δήμου, δημιουργώντας ένα ακόμα λόγω να μείνει η αγοραστική δύναμη εντός των τοιχών του Δήμου, αλλά και να κάνουν πιο ανταγωνιστική την αγορά για τους πολίτες των όμορων δήμων , αυξάνοντας την κίνηση στην τοπική αγορά.

Η τοπική κοινωνία για να αναπτυχθεί τι θέλει; Θέλει δράσεις που θα τονώσουν την εμπορική δραστηριότητα και διαχείριση των πόρων με τέτοιο τρόπο που θα λειτουργήσουν προς όφελος της, εξασφαλίζοντας καλύτερη ποιότητα ζωής για τους πολίτες, μέσα από έργα υποδομών για όλους.

Εδώ ακριβώς γίνεται και η αντιπαράθεση με συγκεκριμένους χώρους, που υποστηρίζουν ότι με την αναθεώρηση του ΓΠΣ, γίνεται «ξεπούλημα» της δημόσιας περιουσίας. Εδώ ακριβώς όμως είναι το λάθος, αφού σε καμία περίπτωση δεν μπορούν να ενταχθούν δασικές εκτάσεις. Αντίθετα μπορούν να μπουν στο σχέδιο πόλης ιδιοκτησίες που μέχρι τώρα είναι εκτός σχεδίου και οι οποίες θα συνεισφέρουν σε γη, προς χρήση από την τοπική κοινωνία. Θα μπουν εκτάσεις που μπορούν να αξιοποιηθούν προς όφελος του πολίτη. Άρα εντέλει μόνο με αυτόν τον τρόπο αξιοποιείται η δημόσια περιουσία, παίζει ρόλο στην καθημερινότητα των πολιτών και συμβάλει στην ανάπτυξη του τόπου.

Όλα αυτά σε συνδυασμό με μια σειρά από παράπλευρα έργα υποδομών, μπορούν να δώσουν στην πόλη μια άλλη μορφή και μια σημαντική ώθηση ανάπτυξης, χωρίς να αλλάξουν τα βασικά χαρακτηριστικά των γειτονιών. Τα Σχολεία, τα γυμναστήρια, οι παιδικές χαρές, οι πλατείες και οι χώροι στάθμευσης, θα συμβάλουν σε μια καλύτερη ποιότητα ζωής για όλους και κάνουν να είναι περισσότερο από εμφανές ότι η έλλειψη ΓΠΣ είναι καταστροφική για τον τόπο και η αναθεώρησή του, απαραίτητη.